Соглашение о разделе имущества у нотариуса

Законом установлен режим совместной собственности на общее имущество, нажитое в браке. При наличии взаимного согласия оно может быть разделено, если будет составлено нотариальное соглашение о разделе имущества супругов, а при наличии спора между ними — в судебном порядке. При этом разделение может быть осуществлено в натуре, либо с определением долей в праве собственности на недвижимые объекты, предметы, ценные бумаги.

Когда составляется соглашение

Можно осуществить раздел имущества и заверить у нотариуса письменное соглашение (образец) в любое время: находясь в действующем браке, после развода по требованию одного из бывших брачных партнеров. В последнем случае нужно помнить о сроке исковой давности. Он составляет 3 года с момента, когда требующий раздела супруг узнал о нарушении своих прав, а не со дня расторжения брака в органах ЗАГС или по решению суда (п.1 ст.200 ГК РФ).

Кроме того, соглашение о разделе имущества между супругами у нотариуса часто составляется в ситуации, когда кредиторы подают заявление в суд на принудительное взыскание долгов в отношении одного из них. Это более практичное решение, поскольку при рассмотрении вопроса в суде семейная собственность чаще всего делится пополам. Через нотариальное соглашение ее можно распределить по своему усмотрению (ст. 38 СК РФ).

Какое имущество подлежит разделу

Основные правила, которые учитываются при составлении соглашения о разделе имущества у нотариуса, установлены ст. 38, 39 СК РФ, ст. 252, 254 ГК РФ. Они применяются с учетом других норм семейного, жилищного, земельного законодательства. Между сторонами распределяется только общая собственность, нажитая к моменту заключения сделки.

  • Недвижимость, купленная в браке на совместные семейные средства (земельные участки, дома, квартиры, гаражи).

  • Недвижимые объекты, приобретенные в ипотеку (при этом разделу подлежит и непогашенный на момент развода или заключения соглашения ипотечный кредит).

  • Финансовые средства на счетах, независимо от того, на кого они оформлены, доходы от трудовой и другой деятельности.

  • Приобретенные в браке движимые вещи (автомобили, мебель, коллекции), ценные бумаги (включая доли в ООО, акции).

Не могут быть предметом соглашение о разделе между супругами:

  • недвижимость, приобретенная, унаследованная, приватизированная одним из супругов до брака, полученная в дар, оформленная на детей;

  • личные вещи и предметы пользования (одежда, телефоны и т.д.), за исключением драгоценностей, предметов роскоши;

  • деньги, полученные семьей (одним из ее членов) по целевому назначению (социальные пособия, материнский капитал);

  • банковские вклады, страховки, оформленные на имя детей.

Соглашение желательно составлять непосредственно с участием нотариуса, чтобы избежать ошибок, которые могут повлечь возможность его оспаривания. В нашей нотариальной конторе можно получить консультацию и разработать юридически грамотный документ с учетом конкретной семейной ситуации.

Отличия соглашения и брачного договора

На первый взгляд, как соглашение о разделе имущества, так и брачный договор служат одной цели — изменить общий супружеский режим собственности. Оба документа в обязательном порядке удостоверяются нотариусом, могут быть составлены в любое время. Однако между ними имеются существенные различия, изложенные ниже.

Брачный договор

Соглашение о разделе имущества

Правовой режим владения имуществом, может регулировать  отношения будущей, еще не имеющейся собственности.

Раздел конкретного имущества, существующего в натуре.

Не может быть неблагоприятным для одной из сторон.

Может быть диспропорциональным, доли устанавливаются по согласию.

Заключается между лицами, вступающими в брак, и супругами.

Имеет место между фактическими и бывшими супругами.

Фиксированный нотариальный тариф.

Процент от стоимости имущества.

Необходимо уведомлять кредиторов

Обязанность уведомлять кредиторов отсутствует

Компенсации, предоставление содержания, участие в расходах друг друга, налоги, основания и сроки оспаривания — возможные общие положения.


Оспаривание и расторжение соглашения

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества может быть признано судом недействительным как ничтожная или оспоримая сделка в зависимости от оснований его оспаривания. Оно признается ничтожным, когда:

  • документ не удостоверен нотариусом;

  • один из супругов признан недееспособным;

  • заключено как «притворное» (желание прикрыть другие цели);

  • содержит не материальные условия (в отношении воспитания детей и др.).

Соглашение может быть также оспорено как недействительная сделка, если оно заключено супругами, один из которых: 

  • ограничен в дееспособности судом;

  • не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (алкогольное опьянение, болезнь);

  • находился под влиянием заблуждения, обмана, насилия, неблагоприятных обстоятельств.

При удостоверении соглашения о разделе имущества супругов у нотариуса, его практически невозможно оспорить, поскольку он проверяет дееспособность супругов, их добровольное волеизъявление. Срок оспаривания соглашения — 1 год с момента со дня удостоверения.

Срок для оспаривания брачного договора – год с того момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушенном праве. Это не всегда дата его удостоверения нотариусом, иногда это момент расторжения брака или день, когда супруг получил информацию о наличии имущества, не учтенного при заключении договора.

Стоимость оформления соглашения о разделе имущества у нотариуса

За совершение нотариального действия предусмотрено взимание государственной пошлины (500 руб.) и оплата правовых и технических действий нотариуса (одинакова на территории одного субъекта федерации). Общая цена раздела имущества у нотариуса зависит от стоимости и характера собственности, включаемой в соглашение.

 

Нотариальные действия

 

Тарифы, взыскиваемые нотариусом, за совершение нотариальных действий

 

Плата за услуги правового и технического характера

13. Соглашение о разделе имущества между супругами (ст. 38 СК РФ)

500 руб.

0,5 % суммы договора, но не менее  300 руб. и не более 20 000 руб.

 

8 000 руб., + 1000 руб. за каждый объект недвижимости, начиная со 2-го, но не более

12 000 руб.

Обращайтесь в нотариальную контору (Коммунарка, «Новая Москва») по любым вопросам семейного законодательства. График работы ежедневный до 19:00, в выходные дни — до 18:00. Записаться на прием можно по телефону, WhatsApp, электронной почте. Возможен выезд нотариуса на дом в любой район города.



Наш адрес: метро «Теплый Стан» поселок Коммунарка
ул. Александры Монаховой, дом 10

Тел.:
8 (499) 130-83-87
8 (499) 130-85-07
What's Up  

График работы:
пн.,-пт., с 9:30 до 19:00
без перерыва
сб.-вс., с 10:00 до 18:00
без перерыва