Доверительное управление наследством

Если в состав наследства входят доля в ООО, ценные бумаги, недвижимость, предприятие, закон предусматривает доверительное управление наследственным имуществом по договору, который учреждает нотариус по просьбе наследников, иных физических и юридических лиц, заинтересованных в сохранности наследства. Необходимость в этом возникает вследствие того, что наследники регистрируют права собственности на доставшееся имущество лишь спустя полгода после смерти наследодателя . В течение 6-месячного периода ведения наследственного дела они не имеют юридической возможности управлять им. В свою очередь, доверительный управляющий вправе осуществлять все необходимые меры, направленные на сохранение и приумножение наследственного имущества. Договор является реальным, возмездным и взаимным. Плата за управление не может превышать 3 % стоимости управляемых объектов

1. Цель доверительного управления наследством
2. Кто может обратиться к нотариусу
3. Как выбирается доверительный управляющий
4. Выгодоприобретатели по договору управления
5. действия доверительного управления
6. Особенности заключаемого договора
7. Ответственность управляющего имуществом

Сторонами договора доверительного управления выступают правопреемники умершего и управляющий. Учредитель-нотариус только исполняет волю наследников в рамках принятия мер по охране наследственного имущества. Договор является реальным, возмездным и взаимным. Плата за управление не может превышать 3 % стоимости управляемых объектов.

Цель доверительного управления наследством

Из всех видов собственности чаще всего управления требуют доля в ООО, исключительные права, акции, предприятие. Предприятие является недвижимым объектом, представляя собой единый имущественный комплекс. Оно — участник гражданского оборота и должно функционировать в обычном порядке. Это является гарантией того, что наследники получат его в рабочем состоянии.

Кроме того, в управлении нуждаются объекты незавершенного строительства, в отношении которых действуют договоры подряда, а также здания, помещения, сдающиеся в аренду. Среди ценных бумаг в составе наследственного имущества часто встречаются облигации — их своевременное погашение избавляет наследников от необходимости при пропуске срока обращаться к эмитенту или суд, если эмитент откажется погасить их в добровольном порядке.

Отсутствие возможности для наследников участвовать в делах ООО может привести к нежелательным для них последствиям: выбору не устраивающей кандидатуры генерального директора, заключению невыгодных сделок, принятию решения о реорганизации или ликвидации. Доверительное управление наследством направлено на сохранение переходящего к правопреемникам имущества.

Аналогичная ситуация складывается в отношения наследования акций. Доверительное управление наследственным имуществом, учреждаемое нотариусом позволяет наследникам косвенно принимать участие в принятии решений на собраниях участников АО, чтобы не допустить ущемления своих прав.

В течение 3-х дней со дня смерти наследодателя нотариус обязан учредить наследственный фонд, если умерший гражданин предусмотрел его создание в своем завещании. Нотариус направляет в налоговые органы заявление о регистрации юридического лица с учетом распоряжений, оставленных завещателем. В этом случае фонд принимает наследство и спустя 6 месяцев после смерти наследодателя получает нотариальное свидетельство о праве на имущество наследодателя.

Кто может обратиться к нотариусу

Нотариус учреждает договор доверительного управления наследством по заявлению наследников, душеприказчика, муниципального органа, учреждения опеки, а также иных лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В частности, это может быть орган управления ООО, долю которого наследуют правопреемники. Отсутствие доверительного управления может негативно влиять на деятельность общества, препятствуя принятию необходимых решений.

Если имущество, требующее управления переходит по завещанию, и наследодатель назначил душеприказчика (исполнителя завещания), то после открытия наследства он выполняет функцию управляющего наследственным имуществом с момента подтверждения своего согласия исполнять обязанность душеприказчика. До заключения договора доверительного управления наследственным имуществом нотариусу должен быть представлен отчет независимой оценки в отношении активов, которые будут предметом договора доверительного управления.

Как выбирается доверительный управляющий

По договору доверительного управления наследственным имуществом одна сторона (нотариус — учредитель управления) передает в доверительное управление другой стороне (доверительному управляющему) имущество, входящее в состав наследства, а другая сторона обязуется осуществлять управление им в интересах наследников, принявших наследство.

Согласно ст. 1173, 1015 ГК доверительным управляющим может быть назначен индивидуальный предприниматель, некоммерческая организация, а также в случае управления наследством физическое лицо, в том числе потенциальный наследник. Кандидатура устанавливается нотариусом из заявления (заявлений) наследника или иного лица, обратившегося к нотариусу. Она согласовывается со всеми правопреемниками, принявшими наследство на момент учреждения договора. С ними же он согласовывает проект договора доверительного управления наследственным имуществом.

Если наследников несколько, то могут возникнуть конфликты интересов, например, между детьми от первого брака и второго брака, последней супругой, родителями и т. д. В таких случаях законом допускается назначение двух или даже нескольких доверительных управляющих (по одному от каждой стороны). По условиям договора они могут осуществлять свои функции только совместно, либо независимо друг от друга. В случае отсутствия наследников, невозможности получить от них заявления нотариус вправе самостоятельно принять решение о выборе управляющего.

Выгодоприобретатели по договору управления

По общим нормам ГК РФ договор доверительного управления заключается в пользу выгодоприобретателя (в данном случае, наследников). Однако согласно ст. 1173 ГК РФ в случае доверительного управления наследством выгодоприобретатели не назначаются. В договоре может быть указано, что ими являются наследники, однако поименно они не перечисляются. Это правило имеет исключения. Если наследодатель в завещании указал завещательный отказ, по смыслу которого отказополучатель получает определенные имущественные права на период управления наследственным имуществом, то именно должен быть назначен выгодоприобретателем по договору.

Это связано с тем, что производство по наследственному делу ведется в течение 6 месяцев, и состав наследников может меняться. Например, кто-то из них откажется от наследства, или будет признан недостойным, или их список расширится или сократится. Кроме того, выгодоприобретателями могут быть и кредиторы наследодателя.

Срок действия доверительного управления

Законом установлен предельный 5-летний срок действия договора об управлении наследством. В тоже время, если наследники, получившие свидетельство о праве на наследство не обратятся за получением свидетельства о праве на наследство о передаче имущества им, срок доверительного управления пролонгируется еще на пять лет. В этом случае оно прекращается по общим условиям, предусмотренным ГК РФ. Также доверительный управляющий вправе отказаться от своей обязанности, предупредив учредителя за 30 дней (если договором не установлен иной срок), в силу обстоятельств, препятствующих выполнению обязанностей или по иным законным основаниям.

Статьей 1173 ГК РФ предусмотрено, что если хотя бы одному из наследников нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на наследственное имущество, в отношении которого установлено доверительное управление, он вправе прекратить договор и потребовать передачи ему это имущества, а также отчета управляющего.

Особенности заключаемого договора

Главная особенность заключаемого соглашения в том, что учредителем управления выступает не собственник имущества (его еще нет), а нотариус. Кроме того, договор может быть заключен по заявлению большого круга лиц: наследников, органов опеки или местного самоуправления, действующих в интересах правопреемников.

На практике договор доверительного управления наследством заключается обычно на срок не более 9-ти месяцев. Полгода определены законом как срок вступления в наследственные права, и на 3 месяца он может быть продлен, если кто-то из правопреемников отказывается принять имущество, и происходит переход права к иным лицам. Если после получения свидетельства о праве наследник не потребовал вернуть имущество из управления, договор автоматически продлевается на 5 лет.

Выгодоприобретателем по такому договору могут выступать исключительно наследники умершего. В отличие от обычного соглашения доверительного управления, он заключается не с целью увеличения прибыли, а для сохранения ценности имущества. Объекты должны быть детально описаны в документе с указанием оценки, проведенной независимой организацией.

Доверительный управляющий не может оплачивать обязательства наследодателя из имущества, переданного ему в управление. Это могут сделать только наследники, получившие свидетельство о праве на наследство.

После заключения договора доверительного управления наследством в виде доли ООО нотариус направляет информацию об этом в налоговую службу для регистрации изменений в сведениях о юридическом лице в ЕГРЮЛ. После прекращения договора учредитель должен также направить сведения об этом в ФНС. Только после исключения сведений из ЕГРЮЛ в отношении доверительного управления наследники смогут зарегистрировать свои права.

Существенное условие договора управления наследством — размер и форма оплаты работы управляющего. Его деятельность может быть безвозмездной, если например, это один потенциальных наследников. В других случаях она определяется договором с учетом предельного размера, установленного Постановлением Правительства № 350 от 27.05.2002 года. На практике вознаграждение управляющему устанавливается по разному. Если, например, управляющий исполняет обязанности руководителя предприятия, он получает заработную плату из средств этого предприятия. Если в состав наследства входит доля в ООО или АО, требующая управления, оплата производится наследниками, но чаще в таких случаях обязанности управляющего исполняет один из них без оплаты.

Ответственность управляющего имуществом

Оплата услуг управляющего производится за счет наследственного имущества. Нотариус не реже одного раза в два месяца осуществляет контроль за исполнением его функций и при появлении разногласий расторгает договор управления. Долги, возникшие в связи с доверительным управлением, погашаются также за счет наследственного имущества, а при его недостаточности за счет виновного лица. Таким образом, управляющий несет ответственность перед наследниками (выгодоприобретателями), нотариусом (учредителем договора) и третьими лицами (во внешних отношениях).

Доверительное управление наследственным имуществом осуществляется в целях его сохранения этого имущества и увеличения его стоимости, однако приумножить его не всегда возможно. Это зависит от внешних обстоятельств, от характера, вида и состояния объекта управления. Контроль исполнения обязанностей доверительным управляющим возложен на нотариуса. По закону он должен представлять нотариусу отчет о своей деятельности не реже одного раза в два месяца, договором может быть предусмотрен и иной срок, например, раз в месяц.

Отчетность доводится до сведения наследников, при этом рекомендуется в договоре доверительного управления наследственным имуществом прописать критерии признания деятельности управляющего удовлетворительной, например:

• управляющий обязан по запросу нотариуса сформировать помимо обязательного промежуточный отчет;

• определить круг вопросов, по которым управляющий не вправе принимать решение без согласования с наследниками;

• установить условия договоров аренды, которые он обязан выполнять, если в управлении имеется недвижимость;

• возложить обязанность уведомления наследников, кредиторов наследодателя о подаче очередного отчета.

При непредставлении отчетов, а также при выявлении фактов недобросовестного выполнения обязанностей, нотариус вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор доверительного управления, потребовать от доверительного управляющего предоставления отчета и назначить на его место другого человека. Также наследники вправе обратиться в суд с мотивированным иском об отстранении управляющего от исполнения обязанностей.

В нотариальной конторе Белоотченко Е.А. вы можете получить консультацию по вопросу учреждения доверительного управления наследством, составления договора. Прием ведется без выходных в офисном центре «Коммунарка NEW MOSCOW (Новая Москва)».