Если в состав наследства входят доля в ООО, ценные бумаги, недвижимость, предприятие, закон предусматривает доверительное управление наследственным имуществом, которое учреждает нотариус по просьбе наследников. До оформления прав на переходящую собственность, они не имеют юридической возможности управлять им.
- Цель доверительного управления наследством
- Особенности заключаемого договора
- Ответственность управляющего имуществом
Сторонами договора доверительного управления выступают правопреемники умершего и управляющий. Учредитель-нотариус только исполняет волю наследников в рамках принятия мер по охране наследственного имущества. Договор является реальным, возмездным и взаимным. Плата за управление не может превышать 3 % стоимости управляемых объектов.
Цель доверительного управления наследством
Из всех видов собственности чаще всего управления требуют доля в ООО, исключительные права, акции, предприятие. Предприятие является недвижимым объектом, представляя собой единый имущественный комплекс. Оно — участник гражданского оборота и должно функционировать в обычном порядке. Это является гарантией того, что наследники получат его в рабочем состоянии.
Кроме того, в управлении нуждаются объекты незавершенного строительства, в отношении которых действуют договоры подряда, а также здания, помещения, сдающиеся в аренду. Среди ценных бумаг в составе наследственного имущества часто встречаются облигации — их своевременное погашение избавляет наследников от необходимости при пропуске срока обращаться к эмитенту или суд, если эмитент откажется погасить их в добровольном порядке.
Отсутствие возможности для наследников участвовать в делах ООО может привести к нежелательным для них последствиям: выбору не устраивающей кандидатуры генерального директора, заключению невыгодных сделок, принятию решения о реорганизации или ликвидации. Доверительное управление наследством направлено на сохранение переходящего к правопреемникам имущества.
В течение 3-х дней со дня смерти наследодателя нотариус обязан учредить наследственный фонд, если умерший гражданин предусмотрел его создание в своем завещании. Нотариус направляет в налоговые органы заявление о регистрации юридического лица с учетом распоряжений, оставленных завещателем. В этом случае фонд принимает наследство и спустя 6 месяцев после смерти наследодателя получает нотариальное свидетельство о праве на имущество наследодателя.
Особенности заключаемого договора
Главная особенность заключаемого соглашения в том, что учредителем управления выступает не собственник имущества (его еще нет), а нотариус. Кроме того, договор может быть заключен по заявлению большого круга лиц: наследников, органов опеки или местного самоуправления, действующих в интересах правопреемников.
Договор доверительного управления наследством заключается обычно на срок не более 9-ти месяцев. Полгода определены законом как срок вступления в наследственные права, и на 3 месяца он может быть продлен, если кто-то из правопреемников отказывается принять имущество, и происходит переход права к иным лицам. Если после получения свидетельства о праве наследник не потребовал вернуть имущество из управления, договор автоматически продлевается на 5 лет.
Выгодоприобретателем по такому договору могут выступать исключительно наследники умершего. В отличие от обычного соглашения доверительного управления, он заключается не с целью увеличения прибыли, а для сохранения ценности имущества. Объекты должны быть детально описаны в документе с указанием оценки, проведенной независимой организацией.
Ответственность управляющего имуществом
Оплата услуг управляющего производится за счет наследственного имущества. Нотариус не реже одного раза в два месяца осуществляет контроль за исполнением его функций и при появлении разногласий расторгает договор управления. Долги, возникшие в связи с доверительным управлением, погашаются также за счет наследственного имущества, а при его недостаточности за счет виновного лица. Таким образом, управляющий несет ответственность перед наследниками (выгодоприобретателями), нотариусом (учредителем договора) и третьими лицами (во внешних отношениях).
В нотариальной конторе Белоотченко Е.А. вы можете получить консультацию по вопросу учреждения доверительного управления наследством, составления договора. Прием ведется без выходных в офисном центре «Коммунарка NEW MOSCOW (Новая Москва)».
Подготовка проектов любых заявлений в наследственное дело, необходимых для оформления наследства (выдачи свидетельств о праве на наследство). Выдача нотариусом отсутствует 1 500,00 Плата за УПТХ взимается за любые заявления, подготовленные нотариусом, необходимые для принятия решения по наследственному делу Свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещания Как прочие нотариальные действия - 100,00 2 000,00 Принятие мер по охране наследственного имущества: а) составление описи наследственного имущества за каждый затраченный час б) учреждение доверительного управления наследственным имуществом. 600 руб. (пп. 23 п.1. ст. 333.24 НК) а) 4 000,00 за каждый час б) 35 000,00 Недополученный доход за совершение действия вне помещения нотариальной конторы взыскивается отдельно (п.80)
Нотариальные действия
Тарифы, взыскиваемые нотариусом, за совершение нотариальных действий
Плата за услуги правового
и технического характераПримечания
ДОГОВОРЫ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ СЕМЕЙНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ КОРПОРАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ ПРОЧИЕ ДОГОВОРЫ ДОВЕРЕННОСТИ ЗАВЕЩАНИЯ ПРОЧИЕ ОДНОСТОРОННИЕ СДЕЛКИ, ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЯ ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ 37. 38. МЕРЫ ПО ОХРАНЕ НАСЛЕДСТВА И УПРАВЛЕНИЮ ИМ 39. СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО по закону и по завещанию* СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ СУПРУГОВ РЕЕСТР УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ПРОЧИЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ