Опцион на покупку или продажу доли ООО

Соглашение о предоставлении опциона представляет собой экономический инструмент, позволяющий сторонам обязать друга обязательством по заключению отложенного договора, при этом оставляя возможность урегулировать конкретные условия в период до акцептования оферты. Специфика опциона на долю в ООО в том, что он удостоверяется у нотариуса, исходя из того, что сделки по отчуждению долей согласно закону оформляются в нотариальной форме.

Что такое опцион и опционный договор

Опцион — это соглашение, исполнение которого определяется одной стороной: держателем опциона.  Он имеет право заключить договор в сроки на условиях, оговоренных в соглашении, или не использовать это право, исходя из собственных интересов. Если основной договор по закону или соглашению между сторонами должен быть нотариально удостоверен, то и опцион тоже удостоверяет нотариус.

Сторона, предоставившая опцион, совершает безотзывную оферту и ожидает ее акцепта. За риски оферент получает плату в виде опционной премии, которая по общему правилу не входит в цену договора. Если держатель не воспользовался своим правом путем акцепта оферты, премия не возвращается. Если закончился срок действия опциона — он прекращается, независимо от того реализовано право акцептанта или нет. Согласно закону, он действителен в течение года, если стороны не определили иное в договоре.

Гражданским кодексом предусмотрено две правовые конструкции для таких сделок:

  • Опцион на заключение договора — соглашение с конкретно определенными  условиями, которое вступает в силу при акцепте оферты держателем опциона. 
  • Опционный договор — это предоставление права акцептанту предоставить требование об исполнении  обязательства. 

В первом случае, акцептант, зная все условия основного договора, принимает решение об акцепте, исходя из рыночной конъюнктуры. Аналогично, опционный договор позволяет держателю опциона потребовать исполнения обязательства оферентом (например, передать долю ООО), либо не требовать этого, в зависимости от сложившихся на текущий момент обстоятельств. 

Договор опциона доли в ООО

Сделка, направленная на продажу доли в уставном капитале общества, во исполнение опциона на заключение договора может быть совершена посредством:

  1. нотариального удостоверения безотзывной оферты и акцепта;
  2. нотариального удостоверения соглашения о предоставлении опциона на заключение договора.

Таким образом, опцион купли продажи доли в ООО в любой форме требует участия нотариуса. При совершении нотариальных действий, он проверяет:

  • принадлежность доли участнику, ее полную оплату;
  • наличие требования в Уставе ООО о согласии всех участников на продажу доли третьим лицам;
  • соблюдение права преимущественной покупки доли членами общества или им самим, если это предусмотрено Уставом;
  • согласие супруга на продажу, если доля является совместно нажитым имуществом;
  • наличие договора об осуществлении прав участников;
  • наступление определенных опционом условий.

    Документы, из которых может быть получена перечисленная информация, представляют стороны договора. Применительно к сделкам по отчуждению долей общества с ограниченной ответственностью, можно выделить два вида соглашений:

    1. Опцион на покупку доли в ООО (Call option) —это право стороны договора купли-продажи по истечении определенного срока или при наступлении определенных обстоятельств, выполнении условий приобрести принадлежащую другой стороне долю участия в ООО. Акцептантом является покупатель, который акцептует оферту продавца доли.
    2. Опцион на продажу доли в ООО (Put option) — в это случае оферентом выступает покупатель, а потенциальный продавец — акцептантом. Если последний заявит о своем желании продать долю, основной договор считается заключенным и приобретатель обязан ее выкупить.

    Поскольку договор купли-продажи доли в ООО по закону заключается в форме единого подписанного сторонами документа, к опциону достаточно приложить оферту в виде 2-х экземпляров будущего договора со своей подписью. Тогда акцепт может быть совершен посредством возвращения одного из них, подписанного держателем опциона.

    Правила оформление соглашения 

    Опцион должен содержать все существенные условия основного договора, либо последний присоединяется к опциону в виде приложения. К ним по общему правилу относятся следующие элементы:

    • Предмет договора — если это договор опциона на покупку доли в ООО, то она должна быть четко определена, либо в соглашении должен быть описан механизм ее определения на момент акцепта.
    • Цена сделки — это может твердо установленная сумма или формула, по которой будет произведен расчет стоимости доли на момент совершения акцепта.
    • Срок действия опциона — он может условным, например, акцептант вправе реализовать свое право в течение 30 дней после наступления определенных условий, но не позднее чем через 60 дней.
    • Размер опционной премии — она обеспечивает риски оферента, и не возвращается при отсутствии акцепта. В связи с этим правомерно говорить о покупке опциона.
    • Условие, при наступлении которого может быть акцептована оферта

     

    Свидетельства выполнения условия, наступления обстоятельств, предусмотренных опционом на долю ООО, нотариусу должны представить стороны договора. Это не всегда может сделать сторона, удостоверяющая акцепт, в силу отсутствия у нее документов ООО. Поэтому в опционе должно быть четко прописано положение, кто и каким образом обязан представить нотариусу письменные доказательства. На практике в качестве таковых выступают подписанные обеими сторонами документы о выполнении условий (наступлении обстоятельств), судебные решения о подтверждении фактов, экспертные заключения.

    Рекомендуемый образец договора опциона на долю в ООО можно скачать здесь

    Гарантии опциона на приобретение доли в ООО

    Особенность опционных сделок в том, что оферта и акцепт разделены значительным временным промежутком. Поэтому целесообразно предусмотреть в соглашении дополнительные положения, гарантирующие выполнение обязательств:

    1. информирование сторон о наступлении события (выполнении условия);
    2. обязательство продавца доли не закладывать ее, не продавать третьим лицам в период действия опциона;
    3. обязанность предоставить на момент акцепта все необходимые для продажи доли согласия (участников общества, супруга).

    За нарушение условий договора могут быть предусмотрены штрафные санкции, неустойка, вплоть до права акцептанта расторгнуть договор опциона в отношении доли в ООО и потребовать возмещения убытков. В случае ее продажи до истечения срока акцептования третьим лицам, держатель опциона вправе требовать признания сделки недействительной.

    Нотариальные действия Тарифы, взыскиваемые нотариусом, за совершение нотариальных действий Плата за услуги правового
    и технического характера
    6. 

    Договоры об отчуждении и залоге долей в уставном капитале ООО (в том числе передача доли УК в УК другого Общества, опционный договор), а также предварительные договоры об отчуждении и залоге долей в уставном капитале ООО, договоры залога доли или части доли в будущем

    + Передача в ИФНС заявления от имени нотариуса о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ (п. 14 ст. 21 ФЗ об ООО)

    За удостоверение договоров КУПЛИ-ПРОДАЖИ и ЗАЛОГА доли или части доли в уставном капитале ООО в зависимости от суммы договора:

     

    До 1 000 000 рублей:

    0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей;

    От 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно:

    5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

    Свыше 10 000 001 рубля:

    32 000 рублей  плюс  0,15  процента   суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей.

     

    За удостоверение договоров по отчуждению (кроме купли-продажи и залога) доли или части доли в уставном капитале ООО в зависимости от суммы договора:

     

    0,5 % суммы договора, но не менее  300 руб. и не более 20 000 руб.

     

    Договоры отчуждения  доли в УК ООО (в том числе передача доли УК в УК другого Общества, опционный договор):

    15 500 руб. -

    Стороны договора купли-продажи - только физические лица;

     

    22 300 руб. -

    Стороны договора купли-продажи -

    российские юридические лица (в том числе с участием физических лиц);

     

    36 000 руб. -

    Хотя бы одной из сторон договора купли-продажи  является иностранное юридическое  лицо.

     

    Договоры залога доли в уставном капитале ООО:

     

    16 500 руб. -

    Стороны залога - только физические лица;

     

    23 500 руб. -

    Стороны договора залога -

    российские юридические лица лица (в том числе с участием физических лиц);

     

    36 000 руб. -

    Хотя бы одной из сторон договора залога  является иностранное юридическое  лицо.

    7. 

    Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора

    36 000 руб.

    а) 

    Опционный договор

    36 000 руб.

    8. 

    Соглашение об управлении хозяйственным партнерством

    500 руб.

    36 000 руб.

    а) 

    Корпоративный договор (договор об осуществлении прав участников общества)

    13 000 руб.

    Если корпоративный договор включает соглашение об опционе или опционный договор, плата взимается по большой ставке

    В нотариальной конторе Елены Александровны Белоотченко (Коммунарка, Новая Москва) можно получить подробную консультацию по всем вопросам, связанным с опционами, удостоверить соглашение, оферту и акцепт на заключение договора купли-продажи доли ООО. 

    Запишитесь к нотариусу в 3 клика

    Нотариальная контора на карте